Estimation théorique
Rue Kléber,95320 Saint Leu la Forêt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Kléber,95320-Saint Leu la Forêt indique un avis de valeur compris entre 482.000€ et 544.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.820€ et 5.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 482.000€ et 544.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.825€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.825€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Leu-la-Forêt (95563), comprenant 16001 habitants est de 15,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.505€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,63€, à 19,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.163€ et 1.948€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 482.000€ et 544.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.825€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.825€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Leu-la-Forêt (95563), comprenant 16001 habitants est de 15,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.505€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,63€, à 19,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.163€ et 1.948€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-31 | 28 | RUE KLEBER | 3 | 35 | 234 | 295000€ | 8429€ |
2023-06-27 | 28 | RUE KLEBER | 3 | 35 | 234 | 330000€ | 9429€ |
2022-01-11 | 18 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 78 | 65 | 567000€ | 7269€ |
2019-07-12 | 12 | SEN DE L EAURIETTE | 3 | 56 | 298 | 135000€ | 2411€ |
2020-05-22 | 15 | RUE KLEBER | 4 | 120 | 357 | 417800€ | 3482€ |
2019-10-07 | 7 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 8 | 178 | 848 | 560000€ | 3146€ |
2023-03-28 | 16 | RUE KLEBER | 3 | 71 | 368 | 312000€ | 4394€ |
2022-06-30 | 11 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 140 | 1095 | 715000€ | 5107€ |
2020-02-24 | 10 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 155 | 778 | 630990€ | 4071€ |
2019-09-10 | 7 | RES DU CHATEAU | 4 | 63 | 0 | 285000€ | 4524€ |
2020-07-15 | 77 | RUE DU CHATEAU | 4 | 62 | 0 | 380000€ | 6129€ |
2020-07-31 | 87 | RUE DU CHATEAU | 4 | 68 | 0 | 270000€ | 3971€ |
2019-12-23 | 32 | CHE DES CLAIES | 7 | 166 | 800 | 600000€ | 3614€ |
2020-01-28 | 42 | CHE DES CLAIES | 5 | 180 | 2352 | 400000€ | 2222€ |
2021-01-29 | 2 | RUE KLEBER | 4 | 114 | 300 | 499500€ | 4382€ |
2022-07-04 | 28 | RUE DE LA MAREE | 3 | 65 | 122 | 350700€ | 5395€ |
2020-07-20 | 32 | RUE DE LA MAREE | 3 | 52 | 109 | 344000€ | 6615€ |
2022-07-21 | 12 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 60 | 64 | 135000€ | 2250€ |
2020-11-23 | 4 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 97 | 358 | 362500€ | 3737€ |
2020-10-23 | 20 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 50 | 494 | 315500€ | 6310€ |
2020-06-15 | 48 | RUE DE LA MAREE | 5 | 95 | 418 | 650000€ | 6842€ |
2022-06-30 | 29 | RUE DE LA MAREE | 6 | 105 | 475 | 532000€ | 5067€ |
2019-05-16 | 20 | RUE DES VILLAS PASTEUR | 5 | 140 | 489 | 450000€ | 3214€ |
2021-04-14 | 56 | RUE DU PROFESSEUR CURIE | 4 | 64 | 375 | 321000€ | 5016€ |
2020-12-03 | 62 | RUE DU PROFESSEUR CURIE | 4 | 84 | 316 | 358000€ | 4262€ |
2021-03-30 | 14 | RUE DE L EAURIETTE | 6 | 130 | 689 | 595800€ | 4583€ |
2021-07-02 | 3 | CHE DES CLAIES | 4 | 149 | 820 | 682950€ | 4584€ |
2021-05-12 | 8 | RUE DES LILAS | 4 | 80 | 274 | 380000€ | 4750€ |
2019-07-24 | 12 | RUE PERNELLE | 5 | 110 | 707 | 462000€ | 4200€ |
2021-06-24 | 14 | RUE DE L EAURIETTE | 2 | 73 | 413 | 84000€ | 1151€ |
2022-08-26 | 6 | VLA PASTEUR | 5 | 100 | 496 | 610009€ | 6100€ |
2020-04-08 | 45 | RUE DU PROFESSEUR CURIE | 4 | 96 | 705 | 380000€ | 3958€ |
2019-10-14 | 40 | RUE PASTEUR | 3 | 100 | 289 | 483000€ | 4830€ |
2023-05-03 | 16 | RUE PERNELLE | 5 | 66 | 372 | 312200€ | 4730€ |
2021-08-25 | 87 | RUE DE CHAUVRY | 4 | 59 | 363 | 415000€ | 7034€ |
2021-04-26 | 6 | ALL PAUL | 4 | 68 | 104 | 289155€ | 4252€ |
2023-03-16 | 18 | RUE PERNELLE | 3 | 63 | 326 | 361000€ | 5730€ |
2021-01-15 | 77 | RUE DE CHAUVRY | 4 | 100 | 368 | 644000€ | 6440€ |
2021-03-03 | 15 | CHE D APOLLON | 3 | 60 | 288 | 320000€ | 5333€ |
2019-08-07 | 18 | RUE PASTEUR | 5 | 169 | 168 | 532650€ | 3152€ |
2022-08-03 | 26 | RUE PASTEUR | 3 | 53 | 42 | 201600€ | 3804€ |
2020-05-28 | 30 | RUE PASTEUR | 6 | 154 | 130 | 410000€ | 2662€ |
2022-03-01 | 15 | RUE PERNELLE | 6 | 126 | 0 | 227000€ | 1802€ |
2021-11-19 | 15 | RUE DES LILAS | 5 | 120 | 236 | 470000€ | 3917€ |
2020-09-22 | 18 | CHE D APOLLON | 7 | 201 | 899 | 673000€ | 3348€ |
2022-10-10 | 52 | RUE PASTEUR | 4 | 62 | 64 | 257970€ | 4161€ |
2020-03-12 | 49 | RUE DE LA MAREE | 4 | 80 | 451 | 359000€ | 4488€ |
2021-08-31 | 37 | RUE DU PROFESSEUR CURIE | 5 | 88 | 615 | 508500€ | 5778€ |
2020-12-31 | 81 | RUE DE CHAUVRY | 5 | 120 | 470 | 523000€ | 4358€ |
2019-06-11 | 12 | RUE HOCHE | 3 | 70 | 49 | 195000€ | 2786€ |
2022-06-08 | 9 | CHE DE MADAME | 6 | 152 | 800 | 713000€ | 4691€ |
2022-09-05 | 27 | RUE PASTEUR | 5 | 200 | 318 | 515000€ | 2575€ |
2021-06-29 | 62 | RUE PASTEUR | 7 | 165 | 248 | 590000€ | 3576€ |
2019-07-15 | 15 | RUE DE SAINT PRIX | 5 | 198 | 693 | 774600€ | 3912€ |
2022-01-07 | 33 | RUE DE CHAUVRY | 4 | 119 | 181 | 537000€ | 4513€ |
2019-07-01 | 41 | RUE PASTEUR | 8 | 207 | 974 | 758000€ | 3662€ |
2022-12-27 | 3 | ALL DU HAUT DU CLOS PICQUENOT | 6 | 153 | 700 | 657000€ | 4294€ |
2023-06-28 | 39 | RUE DU CHATEAU | 4 | 103 | 167 | 338000€ | 3282€ |
2021-07-16 | 20 | RUE DES ECOLES | 7 | 119 | 690 | 670000€ | 5630€ |
2021-07-26 | 12 | RLE MURET | 6 | 119 | 371 | 110000€ | 924€ |
2019-09-27 | 15 | CHE DE MADAME | 4 | 90 | 699 | 432000€ | 4800€ |
2019-07-15 | 4 | ALL MARIETTE | 6 | 185 | 533 | 596000€ | 3222€ |
2020-08-18 | 27 | RUE DE CHAUVRY | 3 | 140 | 97 | 305000€ | 2179€ |
2022-05-24 | 4 | SEN DE L' ERMITAGE | 5 | 160 | 305 | 668000€ | 4175€ |
2022-07-06 | 11 | RLE MURET | 3 | 80 | 501 | 280000€ | 3500€ |
2020-06-19 | 28 | CHE D APOLLON | 7 | 173 | 905 | 610000€ | 3526€ |
2022-04-21 | 11 | RUE PRINCE DE CONDE | 5 | 126 | 613 | 620194€ | 4922€ |
2019-10-11 | 54 | RUE DU CHATEAU | 5 | 76 | 405 | 379100€ | 4988€ |
2020-05-20 | 28 | CHE D APOLLON | 5 | 136 | 905 | 437000€ | 3213€ |
2020-10-16 | 27 | RUE DU PROFESSEUR CURIE | 5 | 86 | 519 | 500000€ | 5814€ |
2021-07-16 | 3 | RUE DES ECOLES | 3 | 80 | 107 | 439600€ | 5495€ |
2019-09-04 | 78 | RUE PASTEUR | 5 | 90 | 202 | 337800€ | 3753€ |
2022-06-08 | 11 | RUE DES ECOLES | 6 | 140 | 288 | 629800€ | 4499€ |
2021-06-21 | 10 | RUE PRINCE DE CONDE | 6 | 145 | 529 | 620000€ | 4276€ |
2020-12-16 | 8 | RUE PRINCE DE CONDE | 4 | 93 | 529 | 590000€ | 6344€ |
2023-01-11 | 13 | RUE DE L EGLISE | 6 | 185 | 267 | 380000€ | 2054€ |
2022-12-05 | 23 | RUE DE SAINT PRIX | 8 | 150 | 0 | 471000€ | 3140€ |
2021-01-29 | 62 | RUE DE L ERMITAGE | 6 | 182 | 762 | 727000€ | 3995€ |
2021-09-30 | 9 | RUE DU PROFESSEUR CURIE | 4 | 60 | 513 | 290000€ | 4833€ |
2021-10-29 | 16 | RUE LEBLOND | 4 | 81 | 180 | 286000€ | 3531€ |
2020-11-18 | 7 | SEN DE L' ERMITAGE | 3 | 66 | 424 | 516500€ | 7826€ |
2020-05-28 | 16 | RUE PRINCE DE CONDE | 4 | 135 | 550 | 505000€ | 3741€ |
2021-07-16 | 78 | RUE DE LA MAREE | 5 | 132 | 632 | 570000€ | 4318€ |
2019-07-10 | 4 | CHE DE LA TUILERIE | 4 | 96 | 427 | 344900€ | 3593€ |
2020-08-26 | 66 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 76 | 221 | 378000€ | 4974€ |
2020-05-14 | 79 | RUE PASTEUR | 3 | 60 | 221 | 381000€ | 6350€ |
2021-06-16 | 71 | RUE DE LA MAREE | 5 | 139 | 443 | 588000€ | 4230€ |
2021-09-29 | 88 | RUE PASTEUR | 4 | 110 | 235 | 490000€ | 4455€ |
2022-11-28 | 9 | RUE DE CHAUVRY | 6 | 159 | 214 | 605000€ | 3805€ |
2020-06-26 | 58 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 112 | 140 | 425000€ | 3795€ |
2022-09-29 | 2 | RUE DE BELLEVUE | 7 | 117 | 579 | 720000€ | 6154€ |
2021-08-31 | 87 | RUE PASTEUR | 4 | 84 | 84 | 300000€ | 3571€ |
2020-09-08 | 34 | RUE SOPHIE DONON | 4 | 66 | 139 | 383000€ | 5803€ |
2021-09-30 | 39 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 63 | 332 | 353000€ | 5603€ |
2022-01-07 | 39 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 134 | 283 | 528000€ | 3940€ |
2021-11-10 | 61 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 79 | 643 | 330434€ | 4183€ |
2019-08-26 | 42 | RUE DE SAINT PRIX | 5 | 140 | 249 | 478360€ | 3417€ |
2019-07-26 | 59 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 91 | 415 | 440000€ | 4835€ |
2019-07-24 | 9 | RUE FREDERIC AUGUSTE BARTHOLDI | 7 | 232 | 658 | 776000€ | 3345€ |
2023-01-17 | 10 | RLE LAMOUREUX | 4 | 55 | 429 | 300000€ | 5455€ |
2022-01-31 | 37 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 130 | 763 | 707000€ | 5438€ |
2020-05-28 | 32 | RUE DE BELLEVUE | 7 | 190 | 661 | 599000€ | 3153€ |
2023-01-13 | 32 | RUE DE BELLEVUE | 7 | 190 | 661 | 743630€ | 3914€ |
2021-09-01 | 11 | RUE DU CHATEAU | 3 | 54 | 57 | 295000€ | 5463€ |
2021-02-15 | 12 | RLE CODHANT | 5 | 150 | 528 | 330000€ | 2200€ |
2022-06-30 | 14 | RUE DU CHATEAU | 3 | 80 | 40 | 330000€ | 4125€ |
2020-05-27 | 75 | RUE DE LA MAREE | 3 | 83 | 273 | 465000€ | 5602€ |
2020-01-02 | 51 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 168 | 467 | 530000€ | 3155€ |
2021-08-31 | 72 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 75 | 63 | 349000€ | 4653€ |
2020-01-31 | 8 | PAS PGE MATHURIN DUPORT | 3 | 40 | 12 | 171000€ | 4275€ |
2022-07-13 | 35 | RUE DE L ERMITAGE | 6 | 113 | 404 | 549200€ | 4860€ |
2021-01-19 | 40 | CHE DE MADAME | 3 | 70 | 677 | 370000€ | 5286€ |
2020-10-07 | 18 | RLE CODHANT | 4 | 60 | 113 | 260000€ | 4333€ |
2021-05-19 | 74 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 59 | 47 | 200000€ | 3390€ |
2021-08-03 | 15 | CHE DE L ERMITAGE | 4 | 115 | 349 | 425000€ | 3696€ |
2021-04-20 | 8 | RUE DU CHATEAU | 3 | 47 | 24 | 158500€ | 3372€ |
2020-05-27 | 84 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 108 | 476 | 580000€ | 5370€ |
2019-07-26 | 22 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 170 | 345 | 562000€ | 3306€ |
2019-08-21 | 52 | RUE DE SAINT PRIX | 4 | 83 | 449 | 375000€ | 4518€ |
2019-10-18 | 6 | PAS LELONG | 3 | 76 | 151 | 300000€ | 3947€ |
2021-09-10 | 54 | RUE DE SAINT PRIX | 3 | 61 | 124 | 319600€ | 5239€ |
2022-07-18 | 94 | RUE DE LA MAREE | 6 | 160 | 942 | 642100€ | 4013€ |
2021-07-17 | 13 | PAS GALLIENI | 4 | 76 | 74 | 269000€ | 3539€ |
2020-06-17 | 17 | RLE CODHANT | 4 | 95 | 277 | 370000€ | 3895€ |
2021-07-29 | 104 | CHE DES CLAIES | 7 | 170 | 877 | 660000€ | 3882€ |
2022-04-04 | 11 | RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX | 6 | 160 | 500 | 625000€ | 3906€ |
2020-02-22 | 17 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 87 | 60 | 231000€ | 2655€ |
2022-03-03 | 10 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 74 | 138 | 325000€ | 4392€ |
2022-02-15 | 18 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 121 | 230 | 180000€ | 1488€ |
2021-05-07 | 97 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 41 | 82 | 185000€ | 4512€ |
2020-10-23 | 99 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 36 | 56 | 239500€ | 6653€ |
2021-05-28 | 11 | RUE EMILE AIMOND | 5 | 105 | 395 | 523000€ | 4981€ |
2019-12-16 | 15 | RUE DE L ERMITAGE | 6 | 137 | 840 | 500000€ | 3650€ |
2020-12-23 | 6 | SEN STE DES LIBOUX | 4 | 56 | 370 | 336000€ | 6000€ |
2020-05-13 | 77 | RUE DE SAINT PRIX | 3 | 62 | 623 | 200000€ | 3226€ |
2021-02-24 | 19 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 106 | 0 | 435000€ | 4104€ |
2022-07-13 | 64 | RUE DE SAINT PRIX | 4 | 120 | 329 | 490000€ | 4083€ |
2022-08-25 | 5 | ALL DU GRAND CHAMP | 4 | 102 | 261 | 528000€ | 5176€ |
2022-08-03 | 8 | SEN STE DES LIBOUX | 5 | 111 | 412 | 474000€ | 4270€ |
2019-06-03 | 2 | ALL DE LA FONTAINE GENET | 8 | 167 | 840 | 640000€ | 3832€ |
2021-07-01 | 71 | RUE DE SAINT PRIX | 4 | 116 | 347 | 488000€ | 4207€ |
2021-06-24 | 17 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 100 | 225 | 408000€ | 4080€ |
2022-04-08 | 10 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 74 | 161 | 367000€ | 4959€ |
2022-10-11 | 10 | SEN STE DES LIBOUX | 6 | 98 | 321 | 266595€ | 2720€ |
2021-06-22 | 109 | CHE DES CLAIES | 5 | 101 | 271 | 602800€ | 5968€ |
2022-07-13 | 22 | SEN STE DES LIBOUX | 4 | 100 | 459 | 413000€ | 4130€ |
2022-06-17 | 77 | RUE DE SAINT PRIX | 4 | 87 | 623 | 375000€ | 4310€ |
2021-07-30 | 6 | RUE SOPHIE DONON | 4 | 102 | 125 | 406800€ | 3988€ |
2022-08-01 | 111 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 100 | 360 | 315000€ | 3150€ |
2021-06-01 | 23 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 7 | 250 | 1240 | 1417700€ | 5671€ |